Estimation théorique
Rue Gustave Dubled,59491 Villeneuve d Ascq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gustave Dubled,59491-Villeneuve d Ascq indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-10 | 22 | RUE GUSTAVE DUBLED | 4 | 167 | 322 | 633900€ | 3796€ |
2019-05-15 | 41 | RUE GUSTAVE DUBLED | 7 | 100 | 311 | 287000€ | 2870€ |
2022-11-18 | 26 | RUE GUSTAVE DUBLED | 5 | 75 | 173 | 33437.5€ | 446€ |
2020-12-11 | 34 | RUE GUSTAVE DUBLED | 4 | 83 | 165 | 197500€ | 2380€ |
2022-12-16 | 34 | RUE GUSTAVE DUBLED | 4 | 83 | 165 | 202500€ | 2440€ |
2023-02-03 | 13 | RUE GUSTAVE DUBLED | 5 | 78 | 171 | 384930€ | 4935€ |
2022-01-17 | 6 | RUE GUSTAVE DUBLED | 6 | 130 | 502 | 364000€ | 2800€ |
2021-10-29 | 95 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 85 | 419 | 387000€ | 4553€ |
2019-09-25 | 125 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 90 | 193 | 360000€ | 4000€ |
2022-09-15 | 127 | RUE JULES BOUCLY | 5 | 90 | 193 | 448900€ | 4988€ |
2020-09-25 | 131 | RUE JULES BOUCLY | 5 | 102 | 204 | 383000€ | 3755€ |
2020-01-24 | 63 | RUE DE BABYLONE | 4 | 70 | 209 | 285000€ | 4071€ |
2022-10-17 | 76 | RUE JULES BOUCLY | 5 | 105 | 267 | 266667€ | 2540€ |
2022-12-09 | 96 | RUE JULES BOUCLY | 5 | 77 | 211 | 327000€ | 4247€ |
2020-11-12 | 90 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 66 | 205 | 357000€ | 5409€ |
2022-11-28 | 106 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 78 | 140 | 350000€ | 4487€ |
2019-08-29 | 108 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 97 | 141 | 316300€ | 3261€ |
2021-07-07 | 108 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 97 | 141 | 367000€ | 3784€ |
2020-03-04 | 75 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 109 | 210 | 297600€ | 2730€ |
2020-09-17 | 114 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 77 | 144 | 309000€ | 4013€ |
2021-01-20 | 17 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 90 | 111 | 235200€ | 2613€ |
2023-02-17 | 19 | PL DU MARECHAL FOCH | 4 | 84 | 113 | 141500€ | 1685€ |
2020-06-03 | 21 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 81 | 115 | 205400€ | 2536€ |
2020-07-20 | 71 | RUE JULES BOUCLY | 5 | 82 | 213 | 295000€ | 3598€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DE LA MARNE | 5 | 160 | 544 | 298000€ | 1863€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 63 | 104 | 160000€ | 2540€ |
2019-05-29 | 97 | RUE DE BABYLONE | 4 | 184 | 1029 | 444500€ | 2416€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DE LA MARNE | 4 | 94 | 578 | 242000€ | 2574€ |
2021-12-16 | 57 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 95 | 220 | 345000€ | 3632€ |
2020-02-24 | 40 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 140 | 241 | 207000€ | 1479€ |
2022-01-10 | 32 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 84 | 125 | 274080€ | 3263€ |
2023-01-23 | 46 | RUE JULES BOUCLY | 5 | 75 | 142 | 347250€ | 4630€ |
2022-04-04 | 1 | PL DU MARECHAL FOCH | 8 | 218 | 0 | 617000€ | 2830€ |
2023-01-31 | 3 | RUE DE LA MARNE | 5 | 132 | 523 | 367000€ | 2780€ |
2022-07-20 | 40 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 75 | 144 | 263000€ | 3507€ |
2022-10-12 | 60 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 80 | 158 | 195000€ | 2438€ |
2020-06-12 | 36 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 75 | 141 | 280500€ | 3740€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DE BOUVINES | 7 | 128 | 322 | 225000€ | 1758€ |
2021-07-27 | 49 | RUE DE BABYLONE | 4 | 63 | 166 | 228800€ | 3632€ |
2021-03-30 | 34 | AV DE FLANDRE | 8 | 157 | 181 | 656500€ | 4182€ |
2020-05-26 | 98 | RUE DE BABYLONE | 5 | 77 | 158 | 178000€ | 2312€ |
2020-10-08 | 4 | RUE BEETHOVEN | 4 | 60 | 157 | 170400€ | 2840€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DU CROQUET | 4 | 105 | 469 | 467500€ | 4452€ |
2019-12-26 | 156 | RUE DE BABYLONE | 5 | 71 | 292 | 200000€ | 2817€ |
2022-09-02 | 6 | RUE DU CROQUET | 4 | 100 | 529 | 556300€ | 5563€ |
2022-04-15 | 33 | RUE JULES BOUCLY | 6 | 120 | 368 | 547000€ | 4558€ |
2019-12-27 | 12 | RUE BEETHOVEN | 4 | 60 | 166 | 195600€ | 3260€ |
2019-05-13 | 92 | RUE DE BABYLONE | 5 | 60 | 187 | 145000€ | 2417€ |
2021-10-25 | 120 | RUE JEAN JAURES | 3 | 160 | 0 | 400000€ | 2500€ |
2022-07-27 | 12 | AV DE PARIS | 6 | 77 | 181 | 200000€ | 2597€ |
2021-02-22 | 43 | RUE DE BABYLONE | 5 | 75 | 179 | 210000€ | 2800€ |
2023-01-06 | 30 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 80 | 368 | 218000€ | 2725€ |
2020-06-03 | 5 | RUE NOTRE DAME DE LORETTE | 4 | 79 | 308 | 230000€ | 2911€ |
2019-08-20 | 8 | RUE GUSTAVE NADAUD | 7 | 88 | 358 | 202000€ | 2295€ |
2019-12-27 | 41 | RUE DE BABYLONE | 4 | 56 | 161 | 185700€ | 3316€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 99 | 372 | 362525€ | 3662€ |
2020-07-03 | 51 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 135 | 310 | 264500€ | 1959€ |
2020-02-25 | 9 | RUE DU CROQUET | 4 | 66 | 342 | 256390€ | 3885€ |
2022-10-05 | 23 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 50 | 163 | 257150€ | 5143€ |
2020-07-30 | 24 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 127 | 352 | 445000€ | 3504€ |
2021-07-15 | 30 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 50 | 159 | 200000€ | 4000€ |
2020-01-21 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 91 | 273 | 260000€ | 2857€ |
2019-05-16 | 57 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 82 | 162 | 182400€ | 2224€ |
2023-05-25 | 5 | RUE MOZART | 4 | 76 | 164 | 212500€ | 2796€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DE L'EPINETTE | 5 | 90 | 380 | 550000€ | 6111€ |
2020-01-17 | 61 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 72 | 162 | 230000€ | 3194€ |
2021-09-23 | 120 | RUE JEAN JAURES | 5 | 270 | 551 | 580000€ | 2148€ |
2021-02-05 | 120 | RUE JEAN JAURES | 5 | 270 | 551 | 1325000€ | 4907€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DU CROQUET | 4 | 67 | 166 | 205000€ | 3060€ |
2022-09-30 | 3 | RUE MOZART | 4 | 80 | 160 | 273000€ | 3413€ |
2019-09-02 | 17 | RUE DU CROQUET | 4 | 77 | 207 | 167000€ | 2169€ |
2022-04-28 | 15 | RUE DU CROQUET | 5 | 82 | 195 | 262000€ | 3195€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 151 | 710 | 676000€ | 4477€ |
2019-11-21 | 22 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 73 | 188 | 199000€ | 2726€ |
2020-12-18 | 122 | RUE JEAN JAURES | 6 | 160 | 588 | 465000€ | 2906€ |
2020-11-26 | 122 | RUE JEAN JAURES | 6 | 160 | 588 | 640000€ | 4000€ |
2020-11-23 | 20 | AV DE FLANDRE | 8 | 235 | 336 | 695000€ | 2957€ |
2020-11-13 | 19 | RUE DE L'EPINETTE | 5 | 98 | 0 | 435000€ | 4439€ |
2022-11-08 | 4 | RUE DU RECUEIL | 6 | 82 | 189 | 243000€ | 2963€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DU RECUEIL | 4 | 72 | 178 | 210000€ | 2917€ |
2022-10-27 | 21 | RUE DU CROQUET | 4 | 80 | 185 | 297000€ | 3713€ |
2022-12-30 | 86 | RUE DE BABYLONE | 4 | 50 | 163 | 260000€ | 5200€ |
2020-02-14 | 54 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 82 | 169 | 224550€ | 2738€ |
2021-02-24 | 15 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 67 | 163 | 250500€ | 3739€ |
2021-01-04 | 34 | RUE DU RECUEIL | 4 | 61 | 171 | 192500€ | 3156€ |
2020-02-14 | 36 | RUE DU RECUEIL | 4 | 61 | 162 | 148000€ | 2426€ |
2022-07-04 | 36 | RUE DU RECUEIL | 4 | 61 | 162 | 222500€ | 3648€ |
2022-11-17 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 56 | 41 | 118000€ | 2107€ |
2021-04-30 | 40 | RUE DU RECUEIL | 4 | 65 | 166 | 157700€ | 2426€ |
2023-06-09 | 26 | RUE DE BOUVINES | 5 | 60 | 182 | 192000€ | 3200€ |
2022-06-22 | 31 | RUE DU CROQUET | 4 | 67 | 179 | 273000€ | 4075€ |
2022-04-20 | 44 | RUE DU RECUEIL | 4 | 63 | 208 | 247000€ | 3921€ |
2022-09-28 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 79 | 157 | 236000€ | 2987€ |
2020-11-04 | 68 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 72 | 162 | 225000€ | 3125€ |
2023-06-19 | 70 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 50 | 161 | 161000€ | 3220€ |
2023-05-30 | 42 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 90 | 168 | 182800€ | 2031€ |
2023-03-17 | 12 | RUE DESROUSSEAUX | 5 | 69 | 185 | 215000€ | 3116€ |
2022-03-30 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 70 | 187 | 226385€ | 3234€ |
2019-08-16 | 30 | RUE DE BOUVINES | 4 | 60 | 160 | 192700€ | 3212€ |
2020-06-26 | 96 | RUE JEAN JAURES | 6 | 131 | 139 | 310000€ | 2366€ |
2019-07-16 | 6 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 6 | 89 | 157 | 203000€ | 2281€ |
2022-05-20 | 6 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 6 | 89 | 157 | 259000€ | 2910€ |
2019-07-16 | 59 | AV DE FLANDRE | 10 | 210 | 312 | 561500€ | 2674€ |
2020-07-06 | 57 | AV DE FLANDRE | 6 | 87 | 157 | 443600€ | 5099€ |
2022-01-07 | 47 | AV DE FLANDRE | 6 | 225 | 281 | 784110€ | 3485€ |
2021-02-13 | 1 | RUE EDOUARD LALO | 3 | 83 | 269 | 358500€ | 4319€ |
2020-01-17 | 48 | RUE DU RECUEIL | 4 | 60 | 183 | 195000€ | 3250€ |
2020-09-21 | 93 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 652 | 485000€ | 4850€ |
2019-07-23 | 8 | RUE DESROUSSEAUX | 4 | 59 | 151 | 182000€ | 3085€ |
2021-09-23 | 45 | AV DE FLANDRE | 10 | 227 | 244 | 916760€ | 4039€ |
2023-01-27 | 36 | RUE DE BOUVINES | 5 | 80 | 183 | 252000€ | 3150€ |
2023-01-27 | 41 | AV DE FLANDRE | 5 | 186 | 244 | 400000€ | 2151€ |
2023-04-03 | 41 | AV DE FLANDRE | 5 | 186 | 1053 | 555000€ | 2984€ |
2019-08-14 | 24 | AV DE PARIS | 4 | 89 | 161 | 228000€ | 2562€ |
2022-02-11 | 24 | AV DE PARIS | 4 | 89 | 161 | 250510€ | 2815€ |
2021-05-19 | 18 | RUE DE L'EPINETTE | 6 | 162 | 241 | 730000€ | 4506€ |
2021-04-01 | 53 | RUE JEAN JAURES | 5 | 96 | 759 | 691000€ | 7198€ |
2023-02-03 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 96 | 363 | 617900€ | 6436€ |
2021-07-27 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 226 | 263750€ | 2638€ |
2022-05-04 | 3 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 73 | 165 | 211000€ | 2890€ |
2019-09-03 | 3 | RUE DU RECUEIL | 7 | 200 | 368 | 541500€ | 2708€ |
2020-01-09 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 60 | 213 | 203000€ | 3383€ |
2022-01-25 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 60 | 213 | 404750€ | 6746€ |
2019-10-01 | 82 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 50 | 160 | 211500€ | 4230€ |
2022-07-27 | 84 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 167 | 272000€ | 3400€ |
2022-07-26 | 3 | RUE DU RECUEIL | 5 | 98 | 398 | 668510€ | 6822€ |
2023-06-02 | 1 | RUE DU RECUEIL | 4 | 66 | 220 | 361200€ | 5473€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DU RECUEIL | 6 | 150 | 267 | 437000€ | 2913€ |
2019-07-05 | 86 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 59 | 183 | 180000€ | 3051€ |
2021-03-26 | 23 | RUE DE BOUVINES | 3 | 137 | 312 | 373370€ | 2725€ |
2021-10-29 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 75 | 161 | 257000€ | 3427€ |
2023-03-24 | 24 | RUE DE L'ABBE BONPAIN | 4 | 107 | 742 | 90000€ | 841€ |
2020-11-09 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 103 | 254 | 390000€ | 3786€ |
2021-06-23 | 42 | RUE DE BOUVINES | 4 | 60 | 163 | 249000€ | 4150€ |
2019-11-29 | 80 | AV DE FLANDRE | 9 | 290 | 1111 | 880000€ | 3034€ |
2021-02-15 | 27 | BD ALBERT 1ER | 4 | 101 | 611 | 464850€ | 4602€ |
2020-09-04 | 130 | RUE JEAN JAURES | 5 | 127 | 254 | 489708€ | 3856€ |
2022-01-26 | 1 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 60 | 188 | 172000€ | 2867€ |
2019-07-10 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 72 | 180 | 198000€ | 2750€ |
2023-06-08 | 17 | AV DES COTTAGES | 4 | 120 | 638 | 853500€ | 7113€ |
2019-07-05 | 132 | RUE JEAN JAURES | 3 | 98 | 204 | 454150€ | 4634€ |
2022-07-13 | 18 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 50 | 162 | 190000€ | 3800€ |
2019-07-15 | 109 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 0 | 451000€ | 6264€ |
2019-10-25 | 66 | RUE DE BABYLONE | 5 | 77 | 218 | 160000€ | 2078€ |
2020-04-10 | 96 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 61 | 156 | 142500€ | 2336€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DE L'ABBE BONPAIN | 6 | 200 | 820 | 727042€ | 3635€ |
2021-07-02 | 64 | RUE DE BABYLONE | 4 | 64 | 197 | 100000€ | 1563€ |
2021-10-05 | 64 | RUE DE BABYLONE | 4 | 64 | 197 | 167000€ | 2609€ |
2021-07-01 | 80 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 285 | 290000€ | 3222€ |
2021-03-26 | 138 | RUE JEAN JAURES | 6 | 120 | 406 | 508500€ | 4238€ |